Casa Duplex para Venda, Duque de Caxias / RJ

Descrição do Imóvel

Oportunidade única de investimento em Duque de Caxias: esta casa duplex, erguida em 1960, ocupa um terreno de 370 m² (10 m de frente, 37 m de laterais) no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto. São 6 dormitórios – entre eles 1 suíte –, 4 banheiros distribuídos em dois pavimentos e 1 ampla sala de convivência, além de 2 vagas de garagem protegidas. Ideal para investidores que buscam porte e flexibilidade, a planta versátil permite configurações adaptáveis a moradia familiar, locação por temporada ou divisão em unidades independentes, ampliando o leque de receitas potenciais.

No pavimento térreo, a área social engloba sala de estar, copa e cozinha equipada com armários planejados, despensa, escritório e área de serviço; no piso superior, a privacidade é assegurada pelos dormitórios, incluindo a suíte principal. Nos fundos, uma edícula completa – com quarto, cozinha, quarto de despejo e banheiro – proporciona imediata geração de renda ou acomodação para funcionários. Localizada em zona R-4, a propriedade oferece viabilidade para futuras ampliações ou pequenos empreendimentos, atendendo às normas de ocupação mais flexíveis da região.

Investir aqui significa surfar na valorização do entorno, que reúne bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado a poucos minutos, além de fácil acesso a vias como a General Rondon. Com fluxo constante de demanda por aluguel e potencial de modernização, este imóvel promete fluxo de caixa sólido e diversificação ao seu portfólio. Agende uma visita e descubra como maximizar sua rentabilidade com este ativo estratégico.

Observações

Casa Duplex para Venda no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 6 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 1960.

Área do Terreno com 370,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 37,00 Metros, Lateral direita do terreno com 37,00 Metros.

Área do terreno: m² Frente: m Fundos: m Lado direito: m Lado esquerdo: m.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Mobília: Armários na cozinha.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Mapa de Localização

Central de Negócios

• Detalhes dos Imóveis - Central de Negócios

• Bem-vindo à Central de Negócios da Ferraz Imóveis! Aqui, você encontrará todas as informações necessárias sobre os imóveis disponíveis para venda e locação. Nossa missão é oferecer um serviço de alta qualidade e transparência, ajudando você a tomar as melhores decisões imobiliárias.

• Imóveis Disponíveis

• Navegue pela nossa lista de imóveis e encontre o que melhor atende às suas necessidades. Cada anúncio contém informações detalhadas sobre o imóvel, incluindo:

• Localização: Endereço completo e mapa interativo para você explorar a região.

• Descrição: Detalhes sobre os cômodos, acabamentos e características especiais.

• Fotos: Imagens de alta qualidade que mostram os melhores ângulos do imóvel.

• Preço: Valores de venda e locação, além de taxas adicionais como condomínio e IPTU.

• Documentação: Informações sobre a documentação necessária para a negociação.

• Como Funciona

• Pesquisa de Imóveis: Utilize nossos filtros de pesquisa para encontrar imóveis de acordo com suas preferências.

• Visualização de Detalhes: Clique no anúncio para ver todas as informações detalhadas sobre o imóvel.

• Contato: Entre em contato conosco através dos canais disponíveis para agendar visitas ou tirar dúvidas.

• Contato

• Michael Ferraz - Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ: 95496 | CNAI: 50041 📞 (21) 98233-7636 📧contato@michaelferraz.com.br

Fale agora Conosco