Código: 220

Endereço: Rua General Câmara, 361, 2º andar

Bairro: Jardim Vinte e Cinco de Agosto

Observação Valor: Área do terreno: m² Frente: m Fundos: m Lado direito: m Lado esquerdo: m

Área Terreno: 370,00 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 10,00 Metros

Terreno Esquerda: 37,00 Metros

Terreno Direita: 37,00 Metros

Pavimento: 2

Andar: 2

Construído em: 1960

Sobre o Imóvel

Oportunidade única de investimento em Duque de Caxias: esta casa duplex, erguida em 1960, ocupa um terreno de 370 m² (10 m de frente, 37 m de laterais) no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto. São 6 dormitórios – entre eles 1 suíte –, 4 banheiros distribuídos em dois pavimentos e 1 ampla sala de convivência, além de 2 vagas de garagem protegidas. Ideal para investidores que buscam porte e flexibilidade, a planta versátil permite configurações adaptáveis a moradia familiar, locação por temporada ou divisão em unidades independentes, ampliando o leque de receitas potenciais.

No pavimento térreo, a área social engloba sala de estar, copa e cozinha equipada com armários planejados, despensa, escritório e área de serviço; no piso superior, a privacidade é assegurada pelos dormitórios, incluindo a suíte principal. Nos fundos, uma edícula completa – com quarto, cozinha, quarto de despejo e banheiro – proporciona imediata geração de renda ou acomodação para funcionários. Localizada em zona R-4, a propriedade oferece viabilidade para futuras ampliações ou pequenos empreendimentos, atendendo às normas de ocupação mais flexíveis da região.

Investir aqui significa surfar na valorização do entorno, que reúne bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado a poucos minutos, além de fácil acesso a vias como a General Rondon. Com fluxo constante de demanda por aluguel e potencial de modernização, este imóvel promete fluxo de caixa sólido e diversificação ao seu portfólio. Agende uma visita e descubra como maximizar sua rentabilidade com este ativo estratégico.

Características

Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Armários na cozinha
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Observações

Casa Duplex para Venda no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 6 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 1960.

Área do Terreno com 370,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 37,00 Metros, Lateral direita do terreno com 37,00 Metros.

Área do terreno: m² Frente: m Fundos: m Lado direito: m Lado esquerdo: m.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Mobília: Armários na cozinha.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

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Localização

Rua General Câmara, 361, Duque de Caxias - RJ, 25070-340

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