🏗️ *AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA PELO MÉTODO DE QUANTIFICAÇÃO DO CUSTO* 🏢✨  

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A avaliação de um prédio vai além do metro quadrado! Para calcular seu valor real, consideramos:  

🔹 *Custo de Reprodução* – Valor necessário para reconstruir o imóvel exatamente como ele é.  
🔹 *Custo de Reedição* – Estimativa para modernizar e adaptar a construção.  
🔹 *Custo Residual* – Valor remanescente no fim da vida útil.  
🔹 *Idade Aparente X Estado de Conservação* – O desgaste impacta na valorização ao longo dos anos.  

📊 O *Método de Hoskold* ajusta o valor do imóvel ao longo do tempo, aplicando uma taxa de retorno e considerando a depreciação!  

💡 *Quer saber mais? Entre em contato!*  

📞 MICHAEL FERRAZ – CONSULTOR EXPERT & PERITO AVALIADOR DE IMÓVEIS  
✔️ CRECI-RJ: 95496 | CNAI: 50041  📱 (21) 98233-7636  
📧 ferrazimoveisrj@gmail.com  🌐 www.michaelferraz.com  

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