Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Empreendimento

| Término em: entrega em 2026

Descrição do Imóvel

Quanto tempo do seu dia você perde apenas se deslocando para resolver o básico? Morar na Rua Aporuna, em Santa Cruz, resolve essa equação colocando shopping, supermercados e farmácias no seu caminho natural. Este apartamento de 44 m² foca no que realmente importa para quem está conquistando o próprio espaço: uma planta prática com dois quartos, cozinha integrada à área de serviço e uma vaga garantida. O diferencial aqui é a dinâmica fora das quatro paredes, já que o condomínio funciona como uma extensão da sua casa. Você tem desde um espaço fitness e área para cross vic até uma estrutura para receber os amigos no espaço gourmet ou na praça do luau sem a bagunça de um apartamento pequeno. Para quem se movimenta de forma inteligente, o bicicletário com 460 vagas e a proximidade com bares e restaurantes da região garantem aquela independência necessária. É o tipo de lugar pensado para quem não para em casa, mas faz questão de ter um ponto de apoio funcional e conectado. Se você quer sair do aluguel e manter sua rotina social ativa, vale marcar uma conversa para entender as condições de fechamento dessa unidade.

Observações

📐 Metragem

• Área privativa dos apartamentos: 44,23 m²
• Área total do terreno: 25.962,93 m²

🏠 Tipologia

• Condomínio com 460 unidades residenciais
• 23 blocos de 5 pavimentos cada
• 4 apartamentos por andar
• Tipologia padrão: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço
• Unidades adaptadas para PCD em alguns blocos

🚗 Vagas

• 317 vagas de carro (14 para PCD)
• 460 vagas de bicicleta

🏞️ Lazer e Estrutura

• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Quadra gramada
• Playground
• Espaço fitness
• Cross VIC
• Pet place
• Bicicletário
• Pomar e horta
• Redário
• Praça do luau
• Chuveirão

💰 Valores

• Valor de mercado estimado: R$ 180.000 – R$ 230.000 por unidade de 44 m²
• Taxa de condomínio estimada: R$ 250 – R$ 350/mês

👉 Assim, o cadastro completo do imóvel para o cliente Silmar fica:

• Endereço: Rua Aporuna, 45 – Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ – CEP 23520‑400
• Metragem: 44,23 m²
• Tipologia: apartamento de 2 quartos em condomínio fechado com lazer completo

Mapa de Localização

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