Imóveis Comerciais para Venda, Nova Iguaçu / RJ

Descrição do Imóvel

Apresentamos uma oportunidade inigualável de investimento em Nova Iguaçu: um ativo comercial de 7.039,54 m² em Kennedy, avaliado em R$ 22.000.000,00, que promete combinação perfeita entre rendimento atraente e segurança patrimonial. Ancorado em um contrato de dez anos com a Fornecedora Chatuba de Nilópolis S.A., o imóvel garante receita mensal de R$ 170.000,00 e remuneração de 3% sobre o faturamento, com reajuste anual pelo IPCA e cláusula de multa rescisória robusta. Projetado para atender demandas operacionais, o prédio oferece ar-condicionado em todos os ambientes, portão eletrônico, escritório e área de serviço, assegurando conforto e eficiência logística. Localizado na Estrada Gonçalves Dias, nº 9, o empreendimento desfruta de infraestrutura consolidada, com acesso facilitado a rodovias, transporte público, centros de distribuição, comércio local, escolas e serviços essenciais, favorecendo sua rápida valorização. Com aviso prévio de 180 dias para desocupação, o fluxo de caixa se mantém previsível, ideal para fundos de investimento e investidores institucionais que buscam diversificação e renda passiva de longo prazo. Não deixe essa chance escapar: entre em contato agora mesmo e fortaleça seu portfólio com este ativo estratégico no mercado fluminense.

Observações

Imóveis Comerciais para Venda no bairro Kennedy, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ.

Área Total de 7.039,54 m².

Valor do Imóvel R$ 22.000.000,00, 📌 Valor de Venda: R$ 22,6 milhões 📌 Valor de Locação: R$ 170.000,00/mês.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

Mapa de Localização

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