Código: 410

Endereço: Estrada Gonçalves Dias, 9

Bairro: Kennedy

Observação Valor: 📌 Valor de Venda: R$ 22,6 milhões 📌 Valor de Locação: R$ 170.000,00/mês

Área Total: 7.039,54 m²

Sobre o Imóvel

Apresentamos uma oportunidade inigualável de investimento em Nova Iguaçu: um ativo comercial de 7.039,54 m² em Kennedy, avaliado em R$ 22.000.000,00, que promete combinação perfeita entre rendimento atraente e segurança patrimonial. Ancorado em um contrato de dez anos com a Fornecedora Chatuba de Nilópolis S.A., o imóvel garante receita mensal de R$ 170.000,00 e remuneração de 3% sobre o faturamento, com reajuste anual pelo IPCA e cláusula de multa rescisória robusta. Projetado para atender demandas operacionais, o prédio oferece ar-condicionado em todos os ambientes, portão eletrônico, escritório e área de serviço, assegurando conforto e eficiência logística. Localizado na Estrada Gonçalves Dias, nº 9, o empreendimento desfruta de infraestrutura consolidada, com acesso facilitado a rodovias, transporte público, centros de distribuição, comércio local, escolas e serviços essenciais, favorecendo sua rápida valorização. Com aviso prévio de 180 dias para desocupação, o fluxo de caixa se mantém previsível, ideal para fundos de investimento e investidores institucionais que buscam diversificação e renda passiva de longo prazo. Não deixe essa chance escapar: entre em contato agora mesmo e fortaleça seu portfólio com este ativo estratégico no mercado fluminense.

Características

Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Escritório

Observações

Imóveis Comerciais para Venda no bairro Kennedy, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ.

Área Total de 7.039,54 m².

Valor do Imóvel R$ 22.000.000,00, 📌 Valor de Venda: R$ 22,6 milhões 📌 Valor de Locação: R$ 170.000,00/mês.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

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Localização

Estrada Gonçalves Dias, 9, Nova Iguaçu - RJ, 26020-330

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