Sobre o Imóvel

Descubra neste ponto comercial no coração do Maracanã uma rara oportunidade de investimento: um terreno plano de 360 m², integrado a uma área total de 400 m², cercado e com acesso frontal por via pavimentada. Essa configuração oferece liberdade total para projetos arrojados, seja para um empreendimento de varejo, serviços ou escritórios de alto padrão. A solidez do perímetro, garantida por muros e cercas em bom estado de conservação, assegura privacidade e segurança imediata, enquanto a excelente drenagem e ventilação natural reforçam o apelo sustentável do imóvel.

Internamente, o imóvel está desobrigado de edificações permanentes, o que permite ao investidor moldar espaços conforme a demanda do mercado. Já conta com infraestrutura essencial: duas salas amplas ideais para recepção e áreas operacionais, dois banheiros, área de serviço funcional e cinco vagas de garagem. A proximidade com bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado coloca seu empreendimento na rota de um público qualificado e diversificado. Tudo isso em uma das regiões mais consolidadas do Rio de Janeiro, com zoneamento que admite uso comercial ou residencial, adaptando-se às melhores estratégias de valorização.

Para o investidor que busca segurança e alto potencial de retorno, este ponto comercial traduz flexibilidade e visibilidade incomparáveis. O terreno livre, avaliado conforme rigorosos critérios da ABNT NBR 14.653, já reflete o valor real de mercado, pronto para receber sua marca ou conceito inovador. Agende hoje mesmo sua visita e transforme essa oportunidade em resultados concretos – seja protagonista de um novo marco no Maracanã!

Características

Área de Serviço
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Observações

Ponto Comercial para Venda no bairro Maracanã, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.

Possui 2 banheiros, 5 vagas de garagem, 2 salas.

Área Total de 400,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00.

Cômodos: Área de Serviço.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

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Localização

Avenida Professor Manuel de Abreu, 834, Rio de Janeiro - RJ, 20550-170

Central de Negócios

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Bem-vindo à Central de Negócios da Ferraz Imóveis! Aqui, você encontrará todas as informações necessárias sobre os imóveis disponíveis para venda e locação. Nossa missão é oferecer um serviço de alta qualidade e transparência, ajudando você a tomar as melhores decisões imobiliárias.
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