Código: 388

Endereço: Rodovia Washington Luiz, 2º andar

Bairro: JARDIM GRAMACHO

Observação Valor: Valor: R$ 7.900.000,00 Área: 2.000 m² (térreo + parte de cima) - Valor: R$ 3.400.000,00 Área: 800 m² (térreo + parte de cima)

Área Total: 2.800,00 m²

Pavimento: 2

Andar: 2

Sobre o Imóvel

Investidores visionários, esta é a oportunidade que alavancará seu portfólio: um conjunto comercial em Jardim Gramacho, Duque de Caxias, com 2.800 m² de área total divididos em dois módulos — 2.000 m² e 800 m², ambos em configuração de térreo e mezanino. Com ar‐condicionado já instalado, oferece 2 banheiros bem distribuídos, 1 vaga de garagem exclusiva, área de serviço e amplos escritórios projetados para otimizar fluxos operacionais. Localizado às margens da Rodovia Washington Luiz, o imóvel garante fácil acesso a grandes eixos logísticos, beneficiando negócios que dependem de distribuição ágil. O entorno vibrante contempla bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, reforçando o potencial de atração de público e conveniência para clientes e colaboradores. Além disso, a robusta construção e o layout flexível permitem adaptações conforme o setor escolhido — seja varejo, serviços ou logística leve — entregando um diferencial competitivo sólido. Não deixe sua carteira imobilizar resultados medíocres: agende agora mesmo uma visita e descubra como este ativo singular pode gerar fluxo de caixa consistente e valorizar-se rapidamente em um dos polos comerciais mais promissores da Baixada Fluminense.

Características

Ar Condicionado
Área de Serviço
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Observações

Conjunto Comercial para Venda no bairro Jardim Gramacho, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Área Total de 2.800,00 m².

Valor do Imóvel R$ 3.400.000,00, Valor: R$ 7.900.000,00 Área: 2.000 m² (térreo + parte de cima) - Valor: R$ 3.400.000,00 Área: 800 m² (térreo + parte de cima).

Características: Ar Condicionado. Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

]

Localização

Rodovia Washington Luiz, , Duque de Caxias - RJ, 25065-007

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