Prédio Comercial para Locação, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

Apresentamos um edifício comercial robusto e estrategicamente posicionado em Todos os Santos, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e diversificação de portfólio: são 3.100 m² de terreno bem aproveitado, com 700 m² de área privativa distribuídos em uma loja de pé-direito generoso, três pavimentos versáteis e um galpão de 300 m² com acesso dedicado para carga e descarga. O ativo conta ainda com 10 salas funcionais, área de serviço e escritório, além de 30 vagas frontais de garagem que agregam valor à operação. Localizado na R. Arquias Cordeiro, 660, o imóvel desfruta de forte fluxo e visibilidade, estando a poucos passos de bares e restaurantes consagrados, escolas renomadas, farmácias, shopping center e supermercado. Essa configuração inteligente alia infraestrutura robusta e flexibilidade de uso, criando múltiplas possibilidades de locação para diferentes perfis de negócios e garantindo segurança jurídica com IPTU anual de R$ 71.000. Para investidores visionários, ele representa uma oportunidade singular de consolidar presença em uma região em constante valorização. Entre em contato hoje mesmo para conhecer de perto esse empreendimento e dar o próximo passo rumo a um investimento sólido e promissor!

Observações

Prédio Comercial para Locação no bairro Todos os Santos, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.

30 vagas de garagem, 10 salas.

Área Total de 3.100,00 m², Área Privativa de 700,00 m².

Valor do Imóvel R$ 4.500.000,00, IPTU R$ 71.000,00, (loja + 3 andares + galpão 300 m²) Logística: Acesso para carga e descarga.

Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Mapa de Localização

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